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周末的傍晚，鼓楼区洪山镇凤湖社区的凉亭里，刚刚吃完晚饭的居民们聚集在一起闲聊。“现在虽然年龄大了，但是小区里的生活设施也提升了。长者食堂、四点钟学校、健康小屋……不用天天出门买菜，也不操心带孙子，感觉人更精神了。”居民陈建华笑着对记者说。

三县洲大桥旁，高楼鳞次栉比。

这样的变化，正在福州多个老旧小区上演。近年来，福州深入践行人民城市理念，推动老旧小区改造、历史文化街区活化、社区治理升级，让城市有记忆更有活力，实现了从“忧居”到“安居”，再到“宜居”的华丽转身。

西二环路边的上海西棚改安置房——望熙雅筑。

老房有喜：

组建“15分钟响应圈”

12日傍晚，鼓楼区凤舞家园的业主翟瑞下班回到小区，将充电枪插入自己新购置的新能源车，开始充电。“小区进行了电网改造，让我们用电更便利。”翟瑞说。

凤舞家园建成年限较久，小区配电站房运行十多年，存在设备老化等问题。为解决小区用电难题，供电公司更换了配电站房老旧低压柜，同时进行双电源改造。改造完成后，小区供电可靠性大幅提升。

市容保洁、垃圾分类、市政维护、物业管理等碎片服务被打包，福州组建“15分钟响应圈”，让居民求助有回音。

走进台江区福澳花园，道路整洁，停车有序，改造后的小花园焕发勃勃生机。

为孤寡独居老人吃饭提供便利的长者食堂、为儿童打造的“梦想空间”读书吧、为居民提供安全充电服务的智能停车场……在经过改造的苍霞新城，满足不同年龄段居民需求的“5分钟便民生活圈”，已经基本成型。

在福州军门社区，从人脸识别门禁系统、智能垃圾分类箱到智能鼠类检测仪，经过环境综合整治和老旧小区改造，这里已变身全省首个智慧社区。

鼓楼区凤湖社区利用住宅楼架空层，建设集长者食堂·学堂、健康小屋、四点钟学校等功能于一体的乐享邻里中心，打造全市首个“一刻钟幸福圈”。

这一切都源于福州进行的老旧小区改造。作为城镇老旧小区改造试点城市，2000年至今，福州累计实施老旧小区改造2534个、4600万平方米，惠及群众52万户。改造后的小区，不仅散步、停车的地方更多了，面貌更新了，安全也更有保障。“小改变”持续推动民生“大改善”。

福州市还在全省率先开展国有土地上的房屋由居民自行出资改造的实践，开启“自拆自建”的全新尝试。老业主们“自己掏腰包，自己当甲方”，拆除危房建新家；“旧得不能再旧”的老房子，变成面貌一新的电梯房。据悉，《福州市城市危险住房改造管理办法》实施以来，全市已有4处国有土地上的房屋通过业主自行出资建设，走上了焕新之路。

苍霞新城鸟瞰。

旧屋区改造：

25年惠及120万居民

漫步在苍霞新城，绿树成荫的步道上光影斑驳，三捷河水静静流淌，错落有致的楼房里传来居民的欢声笑语。很难想象，这个充满生机的小区，竟是已有20多年历史的拆迁安置小区。

“在福州，当拆迁安置户，真是蛮幸福的。”“老苍霞”唐庆旺说。如今，社区食堂、便民驿站、停车泊位等一应俱全，苍霞新城已蜕变为人居环境典范，先后获得2023年中国人居环境范例奖、住建部全国老旧小区改造联系点等荣誉。

苍霞新城的蝶变，在某种程度上带动了福州连片旧屋区改造。红星排尾旧屋区曾是典型的“脏、乱、差”城中村，有3600栋老房子。如今，这里道路宽阔，高楼鳞次栉比，呈现一派生气勃勃的新城气象。西二环路边，来往行人看到上海西棚改安置房——望熙雅筑，再对比原来低矮破旧的小楼，无不感慨拆迁户的居住条件也“坐上了高速电梯”。